回租業(yè)務(wù)可以做成融資租賃的回租和經(jīng)營(yíng)租賃的回租，分別具有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的不同功能和特點(diǎn)。適用于有大量?jī)?yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，但急需現(xiàn)金的客戶。

金融租賃是什么意思？金融租賃行業(yè)排名

什么是金融租賃

金融租賃，指由出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣(mài)人，購(gòu)買(mǎi)承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個(gè)時(shí)期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。金融租賃具有融物和融資的雙重功能。金融租賃可以分為三大品種：直接融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和出售回租。

涵義

金融租賃是指由承租人選定所需設(shè)備后，由租賃公司（出租人）負(fù)責(zé)購(gòu)置，然后交付承租人使用，承租人按租約定期交納租金。金融租賃合同通常規(guī)定任何一方不能中途毀約，租賃期滿后，租賃設(shè)備可以由承租人選擇退租、續(xù)租或?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。金融租賃方式大多用于大型成套設(shè)備的租賃。

不同國(guó)家對(duì)金融租賃的定義、性質(zhì)有不同的提法和規(guī)定。國(guó)際會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)所制定的國(guó)際會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)17中對(duì)金融租賃所作的定義是：“金融租賃是指出租人在實(shí)質(zhì)上將屬于資產(chǎn)所有權(quán)上的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給承租人的一種租賃。至于所有權(quán)的名義，最終時(shí)可以轉(zhuǎn)移也可以不轉(zhuǎn)移。”中國(guó)規(guī)定的金融租賃是指出租人購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備，并將它出租給承租人在一定期限內(nèi)有償使用的一種具有融資、融物雙重職能的租賃方式。承租人在租期結(jié)束后，向出租人支付一定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租賃設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。承租人對(duì)租賃物的所有權(quán)也可作其他選擇。

金融租賃是一種以融物代替融資，融物與融資密切相連的信用形式。它以融通資金為直接目的，以技術(shù)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為租賃對(duì)象，以經(jīng)濟(jì)法人——企業(yè)為承租人，具有非常濃厚的金融色彩。

特征

金融租賃是現(xiàn)代租賃的一種基本形式，其主要特征是：

①金融租賃涉及三方當(dāng)事人，需簽訂兩個(gè)或兩個(gè)以上的經(jīng)濟(jì)合同。金融租賃不僅涉及出租方同承租方的租賃關(guān)系，還涉及出租方同供貨方的供應(yīng)關(guān)系。因此，不僅要求出租方同承租方簽訂租賃合同，還必須由出租方同供貨方簽訂供貨合同。特殊情況下，還需簽訂其他經(jīng)濟(jì)合同。

②承租人對(duì)租賃物和供貨商具有選擇的權(quán)利和責(zé)任。金融租賃的設(shè)備和生產(chǎn)廠、供貨商均由承租方選定。出租方只根據(jù)承租方的要求出資購(gòu)買(mǎi)租賃物。因此，承租人對(duì)設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量及技術(shù)上的檢定驗(yàn)收等負(fù)責(zé)。

③租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)分離。在租賃合同期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人在合同期內(nèi)交付租金只能取得對(duì)租賃物的使用權(quán)。

④金融租賃是融資和融物相結(jié)合的交易，融通資金起主要作用。

⑤承租人要分期支付租金以償付本息。金融租賃是一種信用方式，這就要求承租人必須按照合同約定分期支付租金，以保證出租人在租賃期屆滿，收回購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的價(jià)款和該項(xiàng)資金租期內(nèi)應(yīng)收的利息及一定的利潤(rùn)。

⑥金融租賃合同是不可隨意撤銷(xiāo)的合同。一般情況下，當(dāng)事人無(wú)權(quán)取消合同。⑦租賃期內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修、保險(xiǎn)和過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)均由承租人負(fù)責(zé)。

⑧租賃期滿，設(shè)備的處理一般有三種選擇：續(xù)租、留購(gòu)、退租，選擇的方式一般在合同中注明。

品種

融資租賃

含義：直接融資租賃是由承租人選設(shè)備，出租人（租賃公司）出資購(gòu)買(mǎi)，并出租給承租人，租賃期內(nèi)租賃物所有權(quán)歸出租人，使用權(quán)歸承租人，租賃期滿承租人可選擇留購(gòu)設(shè)備；租賃期內(nèi)承租人按期支付租金，折舊由承租人計(jì)提。

產(chǎn)品特色：通過(guò)直接融資租賃的方式解決承租人的固定資產(chǎn)投資問(wèn)題，并可以和其他金融工具綜合運(yùn)作，發(fā)揮不可替代的作用。

帶給客戶的利益：在客戶沒(méi)有足夠資金、或不占用資金的情況下完成必要的固定資產(chǎn)投資。

轉(zhuǎn)租賃

含義：轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人（最終用戶）對(duì)設(shè)備的選擇，從原始出租人那里租入設(shè)備，轉(zhuǎn)租給最終承租人使用的交易安排。轉(zhuǎn)租賃是租賃公司同時(shí)兼有承租人和出租人雙重身份的一種租賃形式。

產(chǎn)品特色：

1，控制資產(chǎn)負(fù)債率。設(shè)備反映在租賃公司的資產(chǎn)負(fù)債表上，而不出現(xiàn)于承租企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上。

2，降低承租企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3，出租人利用轉(zhuǎn)租人的租賃技能或租賃許可。在某些情況下，一些擁有融資能力或設(shè)備資源優(yōu)勢(shì)，但不具備租賃技能或租賃許可的企業(yè)，為了滿足客戶融資租賃的需求，可通過(guò)轉(zhuǎn)租賃的方式達(dá)到目的。

出售回租

含義：出售回租是指承租人將自有物件出賣(mài)給出租人，同時(shí)與出租人簽訂租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。

產(chǎn)品特色：回租業(yè)務(wù)可以做成融資租賃的回租和經(jīng)營(yíng)租賃的回租，分別具有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的不同功能和特點(diǎn)。適用于有大量?jī)?yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，但急需現(xiàn)金的客戶。

帶給客戶的利益：客戶通過(guò)該項(xiàng)業(yè)務(wù)將固定資產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，用以補(bǔ)充流動(dòng)資金或購(gòu)買(mǎi)新的設(shè)備。