政府有關(guān)部門沒有明文規(guī)定開發(fā)商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網(wǎng)簽備案。只要手續(xù)齊全，并在購房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)以及條款，工抵房是可以買賣的。開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，取消抵押，不存在任何問題。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、工抵房是一手房還是二手房？
2、工抵房可以在房管局備案嗎
3、工程抵押房房源好嗎
工抵房是一手房還是二手房？
工程抵款房屬于一手房性質(zhì)。二手房是指已在房產(chǎn)交易所登記（已辦理房產(chǎn)證）并正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房，比其他類型的房地產(chǎn)便宜很多，工程抵款房是由于開發(fā)商沒有多余的錢來支付剩余的項(xiàng)目資金而抵押給銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的房屋。
工抵房可以在房管局備案嗎
不能，對進(jìn)行施工的房屋進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)人與抵押人要到房屋管理部門辦理抵押登記，而不是到房屋管理部門備案。并且工抵房都是不能網(wǎng)簽備案的，不過如果手續(xù)齊全，工抵房也是可以放心購買的。
工程抵押房房源好嗎
1、工程抵賬房就是開發(fā)商給建筑商的錢，給了房子了，這樣的房子有的建筑商著急用錢，有的可能低價(jià)出售回籠資金。
2、這樣的房子有風(fēng)險(xiǎn)，要謹(jǐn)慎，其中的問題問題也很多，有的建筑商和開發(fā)商之間有沒有矛盾，存不存在糾紛，這都影響房子的辦理。
3、工程抵賬房對首付要求高，或者全款，因?yàn)橹庇缅X所以出手，這樣的售樓處不賣的。
4、要真想買這樣的房子，去售樓處問問，能不能辦理，有沒有糾紛，只要開發(fā)商能辦理就沒問題，開發(fā)商不給辦理這樣的房子不能買。
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