新房自己辦理房產(chǎn)證不麻煩，自己辦房產(chǎn)證只需要攜帶相關(guān)證件和資料到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理。如果購買的是新房。首先需要確定購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后，才可以接著辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)登記。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、房子賣了以后房產(chǎn)證會被收回去嗎？
2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證測繪要上門嗎
3、辦理房產(chǎn)證的步驟是什么
房子賣了以后房產(chǎn)證會被收回去嗎？
是的，房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，原房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，房屋所有權(quán)的期限是永久性的，而土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為40年、50年或70年不等。到期自動續(xù)期，續(xù)期費(fèi)按當(dāng)時(shí)1%-10%增加收益（即土地使用權(quán)出讓費(fèi)），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會超過5位數(shù)。
補(bǔ)辦房產(chǎn)證測繪要上門嗎
補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時(shí)候是不需要測繪上門的，房管局都有已發(fā)放房產(chǎn)證的備案信息，可以直接通過這些信息重新辦證，不需要進(jìn)行測繪，補(bǔ)辦房產(chǎn)證只需要掛失然后走完全部的流程就可以了。
辦理房產(chǎn)證的步驟是什么
1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶戶口本、身份證、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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